Ref.: IX-00166 – Magnífica Parcela Rústica con Piscina en San Roque (Linares)

🏠 Magnífico Chalet con Gran Parcela en San Roque – La Rozuela, Linares

¡Una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad en un entorno natural inmejorable!

Desde Ixora Inmobiliaria te presentamos este espectacular y soleado chalet independiente, ideal como residencia familiar para todo el año o como segunda vivienda de ensueño. Ubicado en la zona de Diseminado Huertos San Roque (San Roque - La Cruz - La Rozuela), a tan solo 10 minutos en coche del centro de Linares.

📝 Características Principales

• Superficie de parcela: 2.300 m²

• Superficie construida: 450 m² (aprox. 400 m² útiles)

• Distribución: 2 plantas

• Dormitorios: 7 amplias habitaciones

• Baños: 4 en total (2 baños completos y 2 aseos)

• Zonas comunes: 2 salones y 2 cocinas totalmente equipadas

✨ ¿Qué hace especial a esta propiedad?

• Exteriores de ensueño: Disfruta de un gran jardín, piscina privada, zona infantil para los más pequeños, un patio acogedor y un magnífico porche climatizado ideal para reuniones en cualquier época del año.

• Comodidad y Climatización: Equipada con caldera de gasoil y aire acondicionado (frío/calor). Cuenta además con dos chimeneas de leña (una de ellas incluye horno integrado), calentador eléctrico y de gas.

• Almacenamiento y Garaje: Amplio almacén con garaje cerrado con capacidad para más de dos vehículos.

• Calidades: Carpintería exterior de aluminio que garantiza un buen aislamiento.

⚠️ Información Importante para el Comprador

🛑 Nota legal: La propiedad se encuentra asentada sobre terreno rústico, por lo que no es hipotecable. Es una opción ideal para compradores al contado o inversores.

🔄 Facilidades de pago: Existe la posibilidad de admitir otra vivienda en permuta como parte del pago.

📞 ¿Quieres saber más?

No dejes pasar esta fantástica oportunidad de vivir rodeado de naturaleza sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

Consúltanos sin compromiso en Ixora Inmobiliaria y te informaremos de todos los detalles o coordinaremos una visita.

De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se hace saber al comprador que el precio de venta expuesto no contempla los gastos derivados de la compraventa, tales como aranceles notariales, inscripción registral, tramitación de gestoría, tributos aplicables (ITP, AJD o IVA) ni la comisión por intermediación inmobiliaria. Asimismo, se le informa de su derecho a solicitar el Documento Informativo Abreviado (DIA) de la propiedad. La entrega del Certificado de Eficiencia Energética se formalizará en el acto de la firma de la escritura pública.