Ref.: IX-00167 – Se Vende o Alquila Amplio Local en Julio Burell (Linares) [Alquiler: 1.000€/mes]

¡Gran Oportunidad de Negocio! Amplio Local Comercial en Calle Julio Burell, Linares

¿Buscas el lugar ideal para expandir tu negocio o realizar una inversión segura en Linares? Ixora Inmobiliaria te presenta este magnífico y versátil local comercial con una ubicación estratégica e inmejorable, a un paso del centro de la ciudad.

Con una generosa superficie de 163 m² construidos, este inmueble destaca por su amplitud, su distribución funcional y sus enormes posibilidades de adaptación para cualquier tipo de actividad comercial.

📋 Características Principales

• Superficie Total: 163 m² construidos (según plano técnico).

• Distribución: Actualmente dividido en 4 estancias:

  • Zona Principal Diáfana: Un espacio de gran envergadura, utilizado actualmente para negocio automovilístico (exposición/almacenaje de vehículos), ideal para cualquier actividad que requiera metros y holgura.

  • Despacho Privado: Perfecto como zona de gestión, oficina de atención al cliente o administración.

  • Zonas de Servicio: Cuenta con 2 aseos independientes y una práctica despensa/almacén pequeño.

• Climatización: Dispone de preinstalación de aire acondicionado centralizado, lo que facilita una climatización óptima y uniforme en todo el local sin reformas complejas.

• Seguridad y Fachada: Cierre exterior mediante persianas manuales en su fachada principal a la concurrida Calle Julio Burell.

📍 Ubicación Estratégica: Calle Julio Burell

Situado en una de las arterias comerciales y de tránsito más reconocidas de Linares, haciendo esquina con la calle Alfonso X el Sabio. Su cercanía al centro garantiza:

• Gran visibilidad peatonal y de tráfico rodado.

• Fácil acceso para clientes y proveedores.

• Entorno consolidado con todo tipo de servicios a su alrededor.

💼 Opciones Flexibles: Venta o Alquiler

En Ixora Inmobiliaria nos adaptamos a tus necesidades financieras y planes de negocio. Por ello, este inmueble está disponible en dos modalidades:

1. En Venta: Una inversión patrimonial sólida en una zona en constante demanda.

2. En Alquiler: Pon en marcha tu proyecto desde ya por solo 1.000 € / mes.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Un local de estas dimensiones, con esta versatilidad y en pleno Julio Burell es una pieza escasa en el mercado actual.

Contacta hoy mismo con el equipo de Ixora Inmobiliaria para coordinar una visita o solicitar más información. ¡Tu próximo éxito empresarial empieza aquí!

De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se hace saber al comprador que el precio de venta expuesto no contempla los gastos derivados de la compraventa, tales como aranceles notariales, inscripción registral, tramitación de gestoría, tributos aplicables (ITP, AJD o IVA) ni la comisión por intermediación inmobiliaria. Asimismo, se le informa de su derecho a solicitar el Documento Informativo Abreviado (DIA) de la propiedad. La entrega del Certificado de Eficiencia Energética se formalizará en el acto de la firma de la escritura pública.