Ref.: IX-00158 – Precioso Duplex con Gran Patio a Estrenar en el Centro de Linares (IVA Incluido en el Precio)

Oportunidad Única: Dúplex de Lujo con Terraza Privada – Centro de Linares

Precio: 230.000 € (IVA incluido)

Diseño, Amplitud y Ubicación Premium

Ixora Inmobiliaria te ofrece este magnífico dúplex a estrenar de 153 m² construidos, situado en un edificio de reciente construcción (2011) en la codiciada zona de las Ocho Puertas. Una vivienda de primera ocupación que destaca por su excelente distribución y su inigualable ubicación en el corazón de Linares.

Al ser una vivienda simétrica a su gemela en la misma planta, ofrece la misma calidad constructiva y el privilegio de contar con un espacio exterior privado en pleno centro urbano.

Distribución Detallada

Planta Baja: El Hogar que Necesitas

• Área de Noche: Cuenta con 3 dormitorios luminosos. El dormitorio principal destaca por su comodidad al disponer de un baño privado tipo suite.

• Baños: La vivienda dispone de 2 baños completos, diseñados con un estilo funcional y moderno.

• Salón Comedor: Un espacio abierto y acogedor, perfecto para la vida familiar, con grandes ventanales que aportan frescura y luz.

• Cocina Independiente: Totalmente equipada para tus necesidades, incluyendo despensa y lavadero, elementos esenciales para el orden y la comodidad.

• Recibidor: Una entrada despejada que da la bienvenida a un hogar con acabados de calidad.

Planta Alta: Tu Refugio Exterior

• Gran Buhardilla: Un espacio versátil con infinitas posibilidades (zona de cine, gimnasio o zona de lectura).

• Terraza Privada: El gran atractivo de la propiedad es su espectacular terraza de 57 m². Un mirador privado donde disfrutar del clima de Linares, organizar reuniones sociales o crear un jardín urbano en altura.

Características Destacadas

• Confort Térmico: Ventanas de doble acristalamiento Climalit y sistema de calefacción ya instalado.

• Climatización: Preinstalación de aire acondicionado centralizado en toda la vivienda.

• Suministros: Producción de agua caliente mediante gas ciudad.

• Estado: Vivienda nueva a estrenar, lista para entrar a vivir.

¿Te gustaría conocerlo? No pierdas la oportunidad de estrenar este inmueble único. En Ixora Inmobiliaria estamos a tu disposición para mostrarte cada detalle de esta propiedad.

De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se hace saber al comprador que el precio de venta expuesto no contempla los gastos derivados de la compraventa, tales como aranceles notariales, inscripción registral, tramitación de gestoría, tributos aplicables (ITP, AJD o IVA) ni la comisión por intermediación inmobiliaria. Asimismo, se le informa de su derecho a solicitar el Documento Informativo Abreviado (DIA) de la propiedad. La entrega del Certificado de Eficiencia Energética se formalizará en el acto de la firma de la escritura pública.