Ref.: IX-00145 – Amplio Local Comercial cerca de Avenida Andalucia

Gran Local Comercial de 226 m² con Patio Privado – Zona Avda. Andalucía

Se vende magnífico local comercial de 226 m² construidos, ubicado a escasos metros de la Avenida de Andalucía, una de las arterias más dinámicas de Linares.

El inmueble destaca por su versatilidad y amplitud, distribuyéndose en:

• Zona principal: Una estancia diáfana y muy espaciosa con barra instalada, ideal para atención al público o zona de recepción.

• Zona técnica: Tras la barra, se accede a una estancia independiente equipada con salida de humos, perfecta para cocina.

• Servicios: Dispone de 2 aseos completos.

• Espacio Exterior: El gran valor añadido es su patio privado de aproximadamente 100 m², un oasis en el centro de la ciudad ideal para terrazas, almacenaje o zona de recreo.

Un local con infinitas posibilidades gracias a su salida de humos y su generoso espacio al aire libre.

De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se hace saber al comprador que el precio de venta expuesto no contempla los gastos derivados de la compraventa, tales como aranceles notariales, inscripción registral, tramitación de gestoría, tributos aplicables (ITP, AJD o IVA) ni la comisión por intermediación inmobiliaria. Asimismo, se le informa de su derecho a solicitar el Documento Informativo Abreviado (DIA) de la propiedad. La entrega del Certificado de Eficiencia Energética se formalizará en el acto de la firma de la escritura pública.