IX-00191 – Espectacular Piso Junto al Ayuntamiento de Linares (Jaén)

¡Magnífico piso junto a la Plaza del Ayuntamiento de Linares! 🏙️✨

Se vende excelente vivienda de 116 m² construidos (77 m² útiles), situada en una 4ª planta con 2 ascensores. Una ubicación inmejorable en pleno centro, con todas las comodidades y lista para entrar a vivir.

🏠 Características principales:

• 📐 Superficie: 116 m² construidos | 77 m² útiles.

• 🛏️ Dormitorios: 2 amplios dormitorios con armarios empotrados. El dormitorio principal cuenta con una acogedora terraza cerrada y, por su gran amplitud, ofrece la posibilidad de dividirse para sacar un 3.ᵉʳ dormitorio si se necesita.

• 🛁 Baños: 2 baños completos (uno en suite en el dormitorio principal con plato de ducha, y el segundo baño con bañera).

• 🛋️ Salón: Amplio y muy luminoso, ideal para disfrutar en familia.

• 🍳 Cocina: Independiente y funcional, con zona de lavadero integrada.

• 🚪 Recibidor: Acogedor espacio de entrada a la vivienda.

🌟 Calidades y Confort:

• ❄️ / 🔥 Climatización: Aire acondicionado centralizado en toda la vivienda, calefacción y agua caliente mediante gas ciudad con termo independiente.

• 🪟 Carpintería: Ventanas Climalit para un aislamiento térmico y acústico óptimo, equipadas con mosquiteras en el salón y en el dormitorio principal.

• 🪵 Suelos: Elegante suelo de parqué.

• 🎨 Paredes: Lisas, aportando un diseño moderno y actual.

• 📅 Año de construcción: 2004 (edificio moderno con excelentes calidades).

🚗 Extras incluidos:

• 🅿️ Plaza de garaje: Incluida en el precio y situada en el mismo edificio, facilitando el aparcamiento en pleno centro de Linares.

• 🏢 Edificio: Cuenta con 2 ascensores y accesibilidad cuidada.

💡 ¡Una oportunidad única! Vivir en pleno centro, junto al Ayuntamiento, con garaje, gran amplitud y la versatilidad de adaptar sus espacios a tus necesidades.

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De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se hace saber al comprador que el precio de venta expuesto no contempla los gastos derivados de la compraventa, tales como aranceles notariales, inscripción registral, tramitación de gestoría, tributos aplicables (ITP, AJD o IVA) ni la comisión por intermediación inmobiliaria. Asimismo, se le informa de su derecho a solicitar el Documento Informativo Abreviado (DIA) de la propiedad. La entrega del Certificado de Eficiencia Energética se formalizará en el acto de la firma de la escritura pública.