🌿 Espectacular Parcela con Gran Casa de Dos Plantas y Vistas en La Rozuela

🏡 Ixora Inmobiliaria presenta esta magnífica propiedad en la zona de La Rozuela (Linares). Un amplio espacio natural de 2.000 m² aprox., perfecto para disfrutar en familia con todas las comodidades, piscina, zonas de ocio y una amplia vivienda distribuida en dos plantas.

📍 Ubicación y Características Generales

• 🗺️ Ubicación: La Rozuela, Linares (Jaén).

• 📐 Superficie de la Parcela: 2.000 m² aprox.

• 🏠 Superficie Construida: 221 m² aprox. repartidos en dos plantas.

• 🌳 Entorno: Terreno amplio con 12 olivas aproximadamente.

• 📜 Situación Legal: Proindiviso rústico (no hipotecable).

🏊 Exterior y Zonas de Ocio

• 🌊 Piscina Privada: Amplia zona de baño para disfrutar del buen tiempo.

• 🚾 Aseo Exterior: Situado junto a la piscina para mayor comodidad sin necesidad de entrar a la casa.

• 🍖 Zona de Barbacoa: Ideal para reuniones y comidas al aire libre.

• 🚗 Zona de Aparcamiento: Espacio con capacidad para estacionar varios vehículos.

🏡 Distribución de la Casa

🛋️ Planta Baja

• 🛋️ Salón: Gran salón muy espacioso con chimenea.

• 🍳 Cocina Americana: Abierta al salón y con una gran despensa.

• 🛏️ Dormitorios: 4 habitaciones.

• 🚿 Baño: Completo con plato de ducha.

• 🔥 Agua Caliente: Termo de gas butano.

🌅 Planta Segunda

• 🚪 Recibidor: Hall de entrada.

• 🛋️ Segundo Salón: Amplio salón adicional con otra chimenea.

• 🍳 Cocina Americana: Con despensa.

• 🛏️ Dormitorios: 4 dormitorios adicionales (1 de ellos con baño en suite con bañera).

• 🚿 Baño Adicional: Completo con plato de ducha para el resto de la planta.

• 🖼️ Porche Amplio: Espectacular terraza/porche con fantásticas vistas despejadas de Linares.

• ⚡ Agua Caliente: Termo eléctrico.

🪟 Acabados

• ⚪ Carpintería Exterior: Ventanas de aluminio lacadas en blanco.

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De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se hace saber al comprador que el precio de venta expuesto no contempla los gastos derivados de la compraventa, tales como aranceles notariales, inscripción registral, tramitación de gestoría, tributos aplicables (ITP, AJD o IVA) ni la comisión por intermediación inmobiliaria. Asimismo, se le informa de su derecho a solicitar el Documento Informativo Abreviado (DIA) de la propiedad. La entrega del Certificado de Eficiencia Energética se formalizará en el acto de la firma de la escritura pública.