Ref.: IX-00180 – Bonito Piso Reformado en Arrayanes (Linares)

💥 ¡Oportunidad a un precio imbatible! Piso reformado y muy luminoso por 45.000 € 💶✨

Ixora Inmobiliaria te presenta esta fantástica vivienda situada en la Calle José Ortega y Gasset (zona Arrayanes, Linares). Un piso cómodo, funcional y con acabados modernos, ideal tanto si buscas tu primera vivienda pagando menos que un alquiler, como si quieres una inversión de alta rentabilidad desde el primer día.

🔑 Puntos Clave del Inmueble

• 💰 Precio: ¡Súper ajustado! Solo 45.000 €

• 📐 Superficie: 72 m² construidos / 61 m² útiles

• 🛏️ Dormitorios: 2 habitaciones acogedoras (la principal con 🚪 armario empotrado)

• 🚿 Baño: 1 baño completo moderno equipado con plato de ducha

• ☀️ Luminosidad: 3ª planta exterior con mucha luz natural y salida a 🪵 balcón

• 🛠️ Estado: Excelente conservación y listo para entrar a vivir

🛠️ Calidades y Equipamiento

• 🍳 Cocina: Totalmente amueblada y equipada

• ❄️🔥 Climatización: Split frío/calor instalado en el salón

• 🪟 Aislamiento: Ventanas de doble acristalamiento tipo Climalit

• 🎨 Paredes: Lisas y acabadas en tonos neutros

• 🧱 Suelos: Gres de alta resistencia

• 🏢 Planta: 3ª planta exterior (sin ascensor)

💡 ¿Por qué te interesará?

📈 Inversores: Un precio de entrada bajísimo para un piso sin necesidad de obra, listo para alquilar con una excelente rentabilidad.

🔑 Compradores: Una vivienda muy coqueta, con buenas calidades y a una cuota de hipoteca infinitamente más baja que cualquier alquiler en Linares.

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De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se hace saber al comprador que el precio de venta expuesto no contempla los gastos derivados de la compraventa, tales como aranceles notariales, inscripción registral, tramitación de gestoría, tributos aplicables (ITP, AJD o IVA) ni la comisión por intermediación inmobiliaria. Asimismo, se le informa de su derecho a solicitar el Documento Informativo Abreviado (DIA) de la propiedad. La entrega del Certificado de Eficiencia Energética se formalizará en el acto de la firma de la escritura pública.