Ref.: IX-00175 – Espectacular Casa con Piscina y Garaje en el Camino de Úbeda (Linares)

¡Descubre el hogar de tus sueños con Ixora Inmobiliaria! Te presentamos esta magnífica y amplísima casa de 3 plantas construida en 1999, que cuenta con 184 m² construidos. La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación y lista para entrar a vivir. Ubicada en el cotizado entorno del Camino de Úbeda, esta propiedad destaca por su fantástica amplitud y gran luminosidad al ser totalmente exterior.

🌟 Distribución Interior por Plantas

La vivienda cuenta con una distribución inteligente pensada para separar a la perfección las zonas de día, de descanso y de ocio:

• 🛋️ Planta Principal (Zona de Día): Nada más entrar, disfrutarás de un salón muy amplio presidido por una cálida chimenea, ideal para las reuniones de invierno. Además, cuenta con una espaciosa cocina comedor perfecta para la vida diaria y un práctico aseo de cortesía.

• 🛏️ Segunda Planta (Zona de Descanso): Alberga los 3 dormitorios principales de la casa. esta planta dispone de 2 baños completos; el baño principal está integrado en suite en el dormitorio de matrimonio y cuenta con una relajante bañera de hidromasaje. El segundo baño, que da servicio al resto de habitaciones, está equipado con un moderno plato de ducha también con columna de hidromasaje.

• 🍷 Planta Sótano (Zona de Ocio y Servicio): Un espacio espectacular que alberga un gran salón campero equipado con una segunda chimenea, el lugar definitivo para tus celebraciones. Desde este salón se accede a 1 dormitorio adicional (perfecto para invitados, despacho o gimnasio) y a una práctica zona de lavadero independiente.

🏊‍♂️ Exteriores de Ensueño

El verdadero corazón de esta propiedad se encuentra en su zona exterior, un oasis privado pensado para disfrutar del excelente clima de Linares durante todo el año:

• 🌊 Piscina Privada: Equipada con un eficiente sistema de placas solares para calentar el agua, lo que te permitirá alargar la temporada de baño meses antes y después del verano.

• 🍖 Zona de Recreo: Cuenta con una estupenda zona de barbacoa de obra, ideal para organizar comidas y veladas inolvidables al aire libre.

• 🌿 Jardín y Terrazas: Espacios verdes y amplias terrazas perfectas para tomar el sol o relajarse.

🛠️ Calidades y Extras Destacados

• 🔥 Climatización Eficiente: Además de las dos chimeneas, cuenta con calefacción centralizada mediante caldera de gasoil y aire acondicionado en el salón principal.

• 🪟 Cerramientos de Calidad: Carpintería exterior de aluminio tipo Climalit para un perfecto aislamiento térmico y acústico, carpintería interior de madera noble y suelos de gres de alta resistencia.

• 🚗 Garaje y Almacenamiento: Amplio garaje privado con portón automático y una cómoda zona de trastero.

• 🔒 Seguridad: Propiedad completamente protegida gracias a su sistema de alarma instalado.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta ya con Ixora Inmobiliaria para concertar una visita y enamorarte de tu próximo hogar.

De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se hace saber al comprador que el precio de venta expuesto no contempla los gastos derivados de la compraventa, tales como aranceles notariales, inscripción registral, tramitación de gestoría, tributos aplicables (ITP, AJD o IVA) ni la comisión por intermediación inmobiliaria. Asimismo, se le informa de su derecho a solicitar el Documento Informativo Abreviado (DIA) de la propiedad. La entrega del Certificado de Eficiencia Energética se formalizará en el acto de la firma de la escritura pública.